Porto Belo (SC) desponta como líder em vendas imobiliárias, superando Balneário Camboriú em R$ 1,4 bilhão em 2025.
Em um cenário surpreendente para o mercado imobiliário brasileiro em 2025, o pequeno município de Porto Belo, em Santa Catarina, com uma população estimada em apenas 30 mil habitantes, alcançou um feito notável: superou a badalada Balneário Camboriú em volume financeiro de vendas. O levantamento, realizado pela plataforma DWV, analisou 111.600 imóveis comercializados no período e revelou a força emergente de cidades menores.
Porto Belo registrou um Valor Geral de Vendas (VGV) de impressionantes R$ 3,8 bilhões. Em contraste, Balneário Camboriú, conhecida por seus arranha-céus e alto padrão, somou R$ 2,4 bilhões no mesmo período. Este resultado evidencia uma mudança significativa no comportamento dos investidores e compradores.
A pesquisa da DWV aponta que a concentração de negócios em 2025 se deu predominantemente em cinco municípios brasileiros, que juntos movimentaram R$ 14,6 bilhões. Porto Belo, ao lado de Itapema (SC), Itajaí (SC) e Curitiba (PR), demonstra a pulverização e a valorização de novos polos de investimento imobiliário no país, conforme divulgado pela DWV.
Itapema (SC) lidera o ranking de vendas, seguida de perto por Porto Belo
O pódio do ranking de movimentação financeira em 2025 é liderado por Itapema (SC), que atingiu R$ 4,1 bilhões em VGV. Logo em seguida, Porto Belo (R$ 3,8 bilhões) assume a segunda posição, seguida por Balneário Camboriú (R$ 2,4 bilhões), Itajaí (R$ 2,2 bilhões) e Curitiba (R$ 2 bilhões). A força do litoral catarinense no setor imobiliário é inegável, com três cidades entre as cinco primeiras posições.
Balneário Camboriú mantém o maior ticket médio, mas Porto Belo ganha em volume
Apesar de Porto Belo ter se destacado pelo volume total de vendas, Balneário Camboriú ainda ostenta o título de maior ticket médio por imóvel entre as cidades analisadas. A média de valor por unidade em Balneário Camboriú chegou a R$ 2,85 milhões, evidenciando a venda de imóveis de altíssimo padrão. Mercados como Torres (RS) e São Paulo (SP) também apresentaram tickets médios elevados.
Descentralização e foco em alto padrão marcam o mercado em 2025
O desempenho do setor imobiliário em 2025 foi marcado pela comercialização de produtos de alto padrão e por uma clara descentralização dos investimentos. Há uma tendência clara de migração para cidades de médio porte e com forte apelo turístico, como Porto Belo. Essa movimentação sugere uma busca por oportunidades fora dos tradicionais centros urbanos.
Ao todo, foram vendidas aproximadamente 18 mil unidades em 2025, representando 16,1% do estoque total monitorado pela DWV. O restante do estoque analisado, cerca de 93 mil unidades, permanece disponível para comercialização, indicando um mercado dinâmico e com potencial de crescimento contínuo em diversas regiões.
Cidades médias e de perfil turístico atraem investimentos e valorizam o mercado
Além do eixo catarinense, o relatório da DWV identificou crescimento no VGV de outros municípios, como Balneário Piçarras (SC), Navegantes (SC) e João Pessoa (PB). Na região Nordeste, João Pessoa apresentou crescimento no volume financeiro total, enquanto Fortaleza (CE) viu valorização no preço do metro quadrado, resultando em vendas mais seletivas e com tickets elevados.
Para a DWV, esses dados sinalizam uma interiorização dos investimentos imobiliários. A análise técnica atribui o bom desempenho em cidades menores à oferta de empreendimentos com maior valor agregado e à busca de investidores por localizações fora das grandes metrópoles. A liquidez do mercado em 2025 concentrou-se em projetos de padrão elevado e com localização específica.
