Itapema, no litoral de Santa Catarina, assume a liderança nacional no valor do metro quadrado residencial, superando Balneário Camboriú após anos no topo.
A cidade de Itapema, em Santa Catarina, alcançou um marco inédito em maio de 2026, assumindo a primeira posição no ranking nacional de valorização do metro quadrado residencial. Com uma média de R$ 15.226, a cidade ultrapassou sua vizinha Balneário Camboriú, consolidando o litoral catarinense como o epicentro do mercado imobiliário de luxo no Brasil.
Essa ascensão reflete um dinamismo impressionante e um ritmo acelerado de valorização que vinha sendo observado nos últimos meses. A mudança de liderança, segundo o índice FipeZap, indica uma nova fase para o mercado imobiliário na região, atraindo cada vez mais investidores.
Conforme dados divulgados pelo índice FipeZap em maio de 2026, o preço médio do metro quadrado em Itapema atingiu a expressiva marca de R$ 15.226. Este valor supera ligeiramente os R$ 15.215 de Balneário Camboriú, que ocupava a primeira posição desde 2022. A proximidade dos valores evidencia a forte disputa e o aquecimento do mercado na região.
O que impulsiona a valorização recorde em Itapema?
O notável crescimento em Itapema é impulsionado por um novo ciclo de expansão urbana e significativos investimentos em infraestrutura. A cidade tem se destacado por obras importantes que elevam sua atratividade e valorização imobiliária.
Entre os destaques estão o alargamento da faixa de areia na Praia de Meia Praia, um projeto que visa melhorar a experiência dos moradores e turistas. Além disso, a construção de uma nova marina pública com capacidade para 400 embarcações e o desenvolvimento de novas atrações turísticas, como o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel, contribuem para a qualificação da orla e o aumento do interesse de investidores de alto padrão.
Santa Catarina consolida domínio no mercado imobiliário de luxo
O estado de Santa Catarina reafirma sua posição de destaque no cenário imobiliário de luxo do Brasil. Quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro do país estão localizadas no estado, demonstrando a força e o apelo da região.
Além de Itapema e Balneário Camboriú, Florianópolis, com um valor médio de R$ 13.300 por metro quadrado, e Itajaí, com R$ 13.200, completam a lista das cinco cidades mais valorizadas. Esses números estão significativamente acima da média nacional, posicionando Santa Catarina como um destino constante para quem busca segunda moradia ou segurança patrimonial.
Itapema se firma como protagonista, além de alternativa
Especialistas apontam que Itapema deixou de ser vista apenas como uma alternativa mais acessível a Balneário Camboriú, transformando-se em um mercado protagonista com identidade própria. Enquanto Balneário Camboriú foca em empreendimentos de arranha-céus e enfrenta limitações de terrenos, Itapema se beneficia de um plano diretor mais flexível.
A cidade apresenta um volume maior de novos lançamentos em áreas de expansão, atraindo investidores que buscam lucrar nos estágios iniciais de projetos imobiliários. Essa estratégia tem impulsionado a demanda e a valorização contínua do metro quadrado residencial em Itapema.
Imóveis de luxo em Itapema já alcançam R$ 30 milhões
O mercado imobiliário de luxo em Itapema já apresenta valores expressivos, com unidades de frente para o mar alcançando a faixa de R$ 20 milhões a R$ 30 milhões. O movimento de verticalização não se restringe a Itapema, estendendo-se também para municípios vizinhos como Porto Belo.
Em Porto Belo, observa-se a demolição de edificações menores para dar lugar a prédios maiores, indicando uma expansão do modelo de desenvolvimento imobiliário. Cada cidade neste corredor imobiliário catarinense busca construir uma identidade única, visando atrair diferentes perfis de investidores e consolidar seu lugar no mercado de alto padrão.
